Nabízíme k prodeji nové bytové jednotky v rezidenčním projektu V SUCHU, který vzniká v Ledenické ulici v Českých Budějovicích v městské části Suché Vrbné. Projekt představuje rekonstrukci/ dostavbu stávajícího bytového domu a nabízí moderní bydlení v lokalitě s dobrou dostupností centra města i veškeré občanské vybavenosti.
V domě vznikne celkem 10 bytových jednotek rozmístěných ve čtyřech nadzemních podlažích. Nabídka zahrnuje menší byty s dispozicemi 1+kk, 1,5+kk a 2+kk o podlahových plochách přibližně od 24 do 48 m².
Jednotlivé byty jsou navrženy s důrazem na praktické využití prostoru a nízké provozní náklady. Vybrané jednotky disponují balkonem o velikosti 5,4 m².
Ke každému bytu náleží sklepní kóje o velikosti přibližně 1 m². Parkování je možné před domem nebo v zadním traktu společného vnitrobloku.
Předpokládané dokončení projektu je do konce března 2027.
Byty budou dokončeny v moderním standardu.
Součástí projektu je také příprava pro instalaci lokálních rekuperačních jednotek, které umožňují efektivní větrání obytných místností a příprava pro venkovní žaluzie.
Bytový dům splňuje požadavky energetické náročnosti třídy A – mimořádně úsporná budova ( PENB A). Díky tomu lze očekávat efektivní hospodaření s energiemi a nízké provozní náklady.
Vytápění objektu je zajištěno prostřednictvím centrálního zásobování teplem z českobudějovické teplárny. Toto řešení nabízí komfortní provoz bez nutnosti individuálního vytápění jednotlivých bytů.
Ledenická ulice nabízí výhodnou polohu s dobrou dostupností centra Českých Budějovic a kompletní občanskou vybaveností v okolí.
V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, služby, školy, zastávky MHD i další zařízení potřebná pro každodenní život. Výhodou je rovněž dostupnost hlavního vlakového a autobusového nádraží.
Právě kombinace dobré dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a menších bytových dispozic činí tuto lokalitu zajímavou nejen pro vlastní bydlení, ale také pro dlouhodobý pronájem.
Projekt V SUCHU je vhodný také pro zájemce o investiční nemovitost.
Menší bytové jednotky představují praktickou variantu investice určené k následnému pronájmu. Díky svým dispozicím a poloze mohou oslovit jednotlivce, mladé páry nebo zájemce, kteří hledají menší byt s dobrou dostupností centra města.
Pro investory nabízíme možnost kompletního zajištění následného pronájmu zakoupeného bytu – od přípravy nabídky a vyhledání vhodného nájemce přes organizaci prohlídek až po přípravu nájemní smlouvy a předání nemovitosti.
Kupující tak může po dokončení projektu využít našich realitních služeb a získat nemovitost připravenou k pronájmu bez nutnosti osobně řešit celý proces hledání nájemce.
V projektu jsou zastoupeny následující dispozice:
• 1+kk: přibližně 24–26 m²
• 1,5+kk: přibližně 25–27 m²
• 2+kk: přibližně 37–48 m²