Na klidném místě s krásným výhledem a výbornou dostupností do Českých Budějovic nabízíme k prodeji rozhlehlý rodinný dům o užitné ploše cca 200 m², stojící na pozemku o velikosti 312 m². Nemovitost zaujme především svou variabilitou – kromě dvou samostatných bytových jednotek disponuje také nebytovým prostorem, což otevírá široké možnosti využití.
Dům je tak vhodný nejen pro komfortní bydlení jedné či dvou rodin, ale také pro propojení s podnikatelskou činností, ateliér, kancelář nebo pronájem.

Dispozice a možnosti využití :
Bytová jednotka v 1. NP má dispoziční řešení 3+1, výměru 90 m² a nabízí vlastní oddělený vstup. Bytová jednotka prošla před několika lety rekonstrukcí a je připravena k okamžitému užívání a není nutné ji rekonstruovat. Skládá se z : prostorné chodby, zádveří, prostorné koupelny, obývacího pokoje, samostatné kuchyně, ložnice a pokoje. Byt zůstává i částečně vybavený.

Bytová jednotka ve 2. NP má současné dispoziční řešení jako 3+1 a je připravena ke kompletní rekonstrukci. Byt o obytné ploše 110 m² + lodžie umožňuje realizaci moderní dispozice 4+kk – prostorná vstupní hala, světlý obývací pokoj s výstupem na lodžii, tři samostatné neprůchozí ložnice, koupelna a toaleta.

Nebytová jednotka v suterénu o velikosti cca 30 m² s vlastním samostatným vchodem může sloužit jako kancelář, dílna, provozovna či prostor pro podnikání. dále se v suterénu nachází technické zázemí domu, kotelna a sklep.

Každá část domu má oddělený vstup, což zajištuje maximální soukromí i možnost samostatného využívání.

Technické informace :

v domě jsou plastová okna, vytápění řešeno plynovým kotlem, parkování je bezproblémové přímo na ulici. Dům je napojen na veřejnou kanalizace, obecní vodovod a má přípojku el. en.

Lokalita :
Rudolfov je oblíbená lokalita díky spojení klidného bydlení s rychlou dostupností do centra Českých Budějovic ( cca 10 minut). V místě je kompletní občanská vybavenost – škola, školka, obchody, restaurace i sportovní vžití. Bonusem je blízkost přírody a krásné výhledy na okolní krajinu.

Shrnutí :
Tento dům je ideální volbou pro ty, kdo hledají rozhlehlou nemovitost s variabilním využitím. Umožňuje komfortní bydlení dvou generací, propojení domova s podnikáním nebo investici s možností pronájmu jednotlivých jednotek.
Možnost přikoupení vedlejší zahrad – pozemku o výměře 146 m² s dvougaráží stojící na pozemku o výměře 44 m².